• Locazione case popolari: alcuni punti centrali

    Locazione case popolari: alcuni punti centrali Chi possiede i requisiti necessari per partecipare allo specifico bando di accesso per l’assegnazione degli alloggi deve essere ben consapevole delle caratteristiche che riguardano la locazione case popolari. Per prima cosa va precisato che si tratta di un affitto a tempo indeterminato, ed il canone di locazione viene determinato sulla base […]
    Continua..
  • Obbligo di registrazione legge di Stabilità 2016

    Obbligo di registrazione legge di Stabilità 2016 Con la legge di Stabilità 2016 è stata eliminata la norma in base alla quale entrambe le parti coinvolte nel contratto di locazione rispondono dei relativi oneri fiscali, l’attuale normativa invece fa ricadere l’obbligo di registrazione sul solo locatore che deve provvedere alla registrazione del contratto, quindi a lui […]
    Continua..
  • Risoluzione di diritto contratto di locazione

    Risoluzione di diritto contratto di locazione In ambito immobiliare oppure in quello lavorativo si parla di risoluzione di diritto nel caso in cui si procede con la conclusione del contratto di locazione tra le due parti coinvolte, un’evenienza riconducibile ad una serie di motivazioni valide che determinano effettivamente ed a livello legale la conclusione del contratto. Nello specifico […]
    Continua..
  • Contratto di locazione a canone agevolato

    Contratto di locazione a canone agevolato Da quanto stabilito dalla legge di Stabilità 2016, il contratto di locazione a canone agevolato è soggetto dal punto di vista fiscale ad ulteriori sgravi di cui possono beneficiare i proprietari che affittano a canone concordato, con un ribasso sull’IMU pari al 25%, va precisato che nellle città in cui gli accordi territoriali […]
    Continua..
  • Prelazione legale locazione commerciale

    Prelazione legale locazione commerciale Nel caso in cui il locatore ha intenzione di trasferire a titolo oneroso l’immobile locato è obbligato a darne comunicazione al conduttore mediante un atto notificato a mezzo di ufficiale giudiziario attuando la cosiddetta prelazione legale locazione commerciale che ha lo scopo di tutelare l’avviamento commerciale, la clientela, il mantenimento dei […]
    Continua..
  • Solidarietà nella registrazione dei contratti di locazione

    Solidarietà nella registrazione dei contratti di locazione Secondo quanto previsto dal testo unico imposta di registro è obbligatorio provvedere alla registrazione dell’immobile facendo fede alla cosiddetta solidarietà nella registrazione dei contratti di locazione che riguarda le locazioni di durata superiore ai 30 giorni complessivi in un anno. Quando si procede con la registrazione di un […]
    Continua..
  • Sfratto per finita locazione

    Sfratto per finita locazione Nell’ambito dei contratti immobiliari, lo sfratto per finita locazione rappresenta il provvedimento con cui il giudice obbliga all’inquilino di lasciare l’appartamento per riconsegnarlo legittimamente al suo proprietario, questa evenienza di solito viene presa in considerazione dall’ordinamento italiano non solo nel caso di finita locazione ma anche in presenza di morosità da parte del conduttore. In base a […]
    Continua..
  • Locazione commerciale transitoria caratteristiche

    Locazione commerciale transitoria caratteristiche Si definisce locazione commerciale transitoria quella tipologia contrattuale che viene sottoscritta tra conduttore e proprietario e che ha per oggetto l’esercizio di un’impresa commerciale, un’attività che per essere definita tale deve rispettare dei requisiti fondamentali per cui deve trattarsi di un’attività economica che viene svolta professionalmente, inoltre si tratta di esercizi […]
    Continua..