• Pubblicità
  • Casi di mobbing immobiliare

    Casi di mobbing immobiliare Un atteggiamento persecutorio da parte dei proprietari locatori nei confronti dei propri inquilini, con l’intenzione di risolvere il contratto per motivazioni arbitrarie e di convenienza personale, può rientrare nei casi di mobbing immobiliare. In base a quanto stabilito dalla Corte di Cassazione si tratta di una condotta vessatoria che si mette […]
    Continua..
  • Fideiussione per affitto

    Fideiussione per affitto Per offrire ai locatori maggiori garanzie nei confronti degli eventuali locatari e così evitare possibili problemi legati al mancato pagamento dell’affitto,  si può ricorrere all’istituzione della fideiussione per affitto ossia alla sottoscrizione di una garanzia che la banca oppure una compagnia di assicurazione concede a persone fisiche e società, con lo scopo […]
    Continua..
  • Locazione evolutiva di cosa si tratta

    Locazione evolutiva di cosa si tratta In ambito aziendale, per poter godere di alcuni beni maggiormente esposti al deterioramento o che richiedono una forma di assistenza periodica si ricorre ad una forma di affitto definita locazione evolutiva, che identifica una forma di noleggio di beni. Si tratta nello specifico di un tipo di locazione operativa […]
    Continua..
  • Nuovo modello RLI quando utilizzarlo

    Nuovo modello RLI L’Agenzia delle Entrate ha rilasciato un nuovo modello RLI per la registrazione dei contratti di locazione, che deve essere utilizzato per adempiere a più incombenze inerenti all’ambito della locazione immobiliare come ad esempio: comunicare i dati catastali di un immobile presente sul territorio nazionale regolarmente accatastato; registrare i contratti di locazione a tempo […]
    Continua..
  • Contratto di affitto garage

    Contratto di affitto garage A differenza di quanto avviene per le altre tipologie di beni immobiliari soggetti a locazione, nel caso in cui si è alle prese con un contratto di affitto garage è bene tener conto che tale accordo non è connesso dal punto di vista normativo con la legge numero 431/1998 né con […]
    Continua..
  • Contratto di locazione commerciale transitorio

    Contratto di locazione commerciale transitorio Si ha la possibilità di stipulare un contratto di locazione commerciale transitorio se l’accordo che concede in locazione il bene immobiliare per lo svolgimento di attività di natura commerciale ha una duratata inferiore ai 6 anni, durata prevista  dalle locazioni commerciali ordinarie. Durante la fase di registrazione del contratto è necessario verificare […]
    Continua..
  • Morosità incolpevole possibili casi

    Morosità incolpevole possibili casi Nel contesto dei contratti di locazione il mancato pagamento del canone da parte del conduttore per casi non dipendenti dalla sua volontà rientra nella casistica della morosità incolpevole ovvero situazioni  di sopravvenuta impossibilità a provvedere al pagamento del canone da ascrivere all’improvvisa perdita o  riduzione del reddito del nucleo familiare. Possono essere […]
    Continua..
  • Affitto con riscatto o rent to buy

    Affitto con riscatto o rent to buy Chi non dispone di una certa disponibilità economica da destinare all’acquisto di una casa può optare per la formula dell’affitto con riscatto o rent to buy che prevede la sottoscrizione di un normale contratto di locazione che si avvale della particolare opzione che in futuro si potrà acquistare […]
    Continua..
  • Contratto di locazione via telematica

    Contratto di locazione via telematica Un contratto di locazione può essere registrato in via telematica, ed è necessario versare sia l’imposta di registro sia l’imposta di bollo utilizzando il software RLI, basta inserire tutti i dati dell’immobile ed il tipo di contratto, e si avvierà in automatico il calcolo degli importi da versare. Con la […]
    Continua..