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  • Contratti di locazione APE 2017

    Contratti di locazione APE 2017 Per i contratti di locazione e diventato d’obbligo la presentazione dell’APE nel corso del 2017, più precisamente la certificazione energetica sugli edifici deve essere presentata quando si propone un immobile in affitto, quando si stipula un contratto di locazione o sub affitto, ma anche quando vi è il trasferimento di proprietà attraverso […]
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  • Settore immobiliare contratto di permuta

    Settore immobiliare contratto di permuta Nel settore immobiliare si può fare ricorso al contratto di permuta, disciplinato dagli artt. 1552 e ss. del Codice civile, quando si ha la necessità di trasferire una proprietà di cose da un soggetto all’altro, va precisato però che le norme valide per la vendita sono differenti da quelle che garantiscono la permuta, sostanzialmente nel contratto di […]
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  • Risoluzione anticipata da parte del locatore: alcuni casi

    Risoluzione anticipata da parte del locatore: alcuni casi Per l’inquilino è più semplice disdire il contratto rispetto alla risoluzione anticipata da parte del locatore, questo perché  l’inquilino non deve niente al locatore che invece si impegna a rendere disponibile l’immobile per l’intera durata del contratto di affitto; inoltre l’inquilino qualora presenti validi motivi, che possono […]
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  • Pignoramento di canoni di affitto

    Pignoramento di canoni di affitto Con l’entrata in vigore delle nuove norme approvate dalla Legge di Stabilità 2016, il locatore ha l’obbligo di registrare il contratto di affitto con effetti diretti che portano a rendere pubblica la percezione del reddito derivante dall’affitto ma anche a procedere con l’eventuale pignoramento di canoni di affitto. La nuova legge di […]
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  • Regolamentazione contratti di locazione pubblica amministrazione

    Regolamentazione contratti di locazione pubblica amministrazione Negli ultimi anni è stata presentata una regolamentazione contratti di locazione pubblica amministrazione con l’introduzione di alcuni interventi mirati che hanno riguardato due aspetti centrali come il canone di locazione ed il diritto di recesso. In riferimento al canone di locazione era prevista la sospensione dell’adeguamento ISTAT dal 7 […]
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  • Locazione case popolari: alcuni punti centrali

    Locazione case popolari: alcuni punti centrali Chi possiede i requisiti necessari per partecipare allo specifico bando di accesso per l’assegnazione degli alloggi deve essere ben consapevole delle caratteristiche che riguardano la locazione case popolari. Per prima cosa va precisato che si tratta di un affitto a tempo indeterminato, ed il canone di locazione viene determinato sulla base […]
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  • Obbligo di registrazione legge di Stabilità 2016

    Obbligo di registrazione legge di Stabilità 2016 Con la legge di Stabilità 2016 è stata eliminata la norma in base alla quale entrambe le parti coinvolte nel contratto di locazione rispondono dei relativi oneri fiscali, l’attuale normativa invece fa ricadere l’obbligo di registrazione sul solo locatore che deve provvedere alla registrazione del contratto, quindi a lui […]
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  • Risoluzione di diritto contratto di locazione

    Risoluzione di diritto contratto di locazione In ambito immobiliare oppure in quello lavorativo si parla di risoluzione di diritto nel caso in cui si procede con la conclusione del contratto di locazione tra le due parti coinvolte, un’evenienza riconducibile ad una serie di motivazioni valide che determinano effettivamente ed a livello legale la conclusione del contratto. Nello specifico […]
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  • Contratto di locazione a canone agevolato

    Contratto di locazione a canone agevolato Da quanto stabilito dalla legge di Stabilità 2016, il contratto di locazione a canone agevolato è soggetto dal punto di vista fiscale ad ulteriori sgravi di cui possono beneficiare i proprietari che affittano a canone concordato, con un ribasso sull’IMU pari al 25%, va precisato che nellle città in cui gli accordi territoriali […]
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  • Prelazione legale locazione commerciale

    Prelazione legale locazione commerciale Nel caso in cui il locatore ha intenzione di trasferire a titolo oneroso l’immobile locato è obbligato a darne comunicazione al conduttore mediante un atto notificato a mezzo di ufficiale giudiziario attuando la cosiddetta prelazione legale locazione commerciale che ha lo scopo di tutelare l’avviamento commerciale, la clientela, il mantenimento dei […]
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