Affitto casa vacanze: locazione turistica

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Affitto casa vacanze: locazione turistica

Esistono delle specifiche regole contrattuali che disciplinano il tema dell’affitto turistico di una casa vacanze, un tipo di canone derivata dalla locazione turistica che viene disciplinata ai sensi della legge 17 maggio 1983, n. 217. Si tratta di affitti che interessano case ed appartamenti che soisfano l’esigenza di un’attività ricettiva finalizzara a produrre dei servizi per l’ospitalità, ci sono dei soggetti che forniscono questo genere di locazione turistica in forma imprenditoriale, in tal caso viene messo in affitto un appartamento, una casa, una villa; questa tipologia di locazione turistica riguarda gli immobili arredati e senza servizi centralizzati, prevedendo come temporalità più periodi all’anno non inferiori a 7 giorni e non superiori a 3 mesi inoltre l’attività deve avere uno svolgimento occasionale e non organizzata di 3 o più case oppure appartamenti con struttura imprenditoriale. Per legge, con la locazione imprenditoriale è possibile affittare fino a tre case vacanze per non più di 3 mesi, in questo caso è necessario chiedere l’autorizzazione al Comune e si deve comunicare il listino prezzi alle autorità competenti; nel caso in cui vige l’obbligo di dichiarazione i canoni relativi alla locazione turistica devono essere riportati nel modello Unico nel quadro RL redditi occasionali se il periodo di affitto è meno di 30 giorni mentre se superiore si applica la disciplina per i redditi dei fabbricati per periodi superiori al mese. Altre notizie su: https://www.guidafisco.it/affittare-casa-vacanze-turisti-1279.

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La forma non disciplinata a livello normativo

affitto casa vacanze

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L’affito casa vacanze può essere non imprenditoriale, in questo caso la locazione ha una natura saltuaria, quindi non continuativa, l’attività di affitto si svolge per brevi periodi e non sussistono degli obblighi normativi da rispettare: in base al cosiddetto moello di affitto case vacanze short lets non è disponibile al momento una disciplina che ne regolamenta le modalità, in tal caso i rapporti di affitto fanno fede alla libera contrattazione privata tra locatore e conduttore in quanto soggetti privati.

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