Categoria articoli: Approfondimenti

Tutto quello che riguarda il Contratto di Locazione che non hai trovato Registrazione, Disdetta, Risoluzione, Uso Abitativo, Commerciale, Transitorio e Fac Simile.

Casi di mobbing immobiliare

Casi di mobbing immobiliare Un atteggiamento persecutorio da parte dei proprietari locatori nei confronti dei propri inquilini, con l’intenzione di risolvere il contratto per motivazioni arbitrarie e di convenienza personale, può rientrare nei casi di mobbing immobiliare. In base a quanto stabilito dalla Corte di Cassazione si tratta di una condotta vessatoria che si mette […]
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Fideiussione per affitto

Fideiussione per affitto Per offrire ai locatori maggiori garanzie nei confronti degli eventuali locatari e così evitare possibili problemi legati al mancato pagamento dell’affitto,  si può ricorrere all’istituzione della fideiussione per affitto ossia alla sottoscrizione di una garanzia che la banca oppure una compagnia di assicurazione concede a persone fisiche e società, con lo scopo […]
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Morosità incolpevole possibili casi

Morosità incolpevole possibili casi Nel contesto dei contratti di locazione il mancato pagamento del canone da parte del conduttore per casi non dipendenti dalla sua volontà rientra nella casistica della morosità incolpevole ovvero situazioni  di sopravvenuta impossibilità a provvedere al pagamento del canone da ascrivere all’improvvisa perdita o  riduzione del reddito del nucleo familiare. Possono essere […]
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Affitto con riscatto o rent to buy

Affitto con riscatto o rent to buy Chi non dispone di una certa disponibilità economica da destinare all’acquisto di una casa può optare per la formula dell’affitto con riscatto o rent to buy che prevede la sottoscrizione di un normale contratto di locazione che si avvale della particolare opzione che in futuro si potrà acquistare […]
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Contratto di locazione via telematica

Contratto di locazione via telematica Un contratto di locazione può essere registrato in via telematica, ed è necessario versare sia l’imposta di registro sia l’imposta di bollo utilizzando il software RLI, basta inserire tutti i dati dell’immobile ed il tipo di contratto, e si avvierà in automatico il calcolo degli importi da versare. Con la […]
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Cedolare secca 2017

Cedolare secca 2017 I proprietari di immobili in locazione che decidono di far ricorso al regime alternativo della cedolare secca nel 2017 si ritroveranno a fare i conti con delle novità visto che il decreto fiscale entrato in vigore il 3 dicembre 2016 prevede che la mancata comunicazione della proproga non implica una decadenza immediata […]
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Obbligo attestato di prestazione energetica edifici

Obbligo attestato di prestazione energetica edifici Il nuovo APE unico 2017 rappresenta un obbligo per cui deve essere richiesto il relativo attestato di prestazione energetica edifici quando si mette in affitto un immobile, quando si stipula un contratto di locazione o sub affitto, quando si verifica un trasferimento di proprietà con una compravendita. Va precisato […]
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Contratti di locazione APE 2017

Contratti di locazione APE 2017 Per i contratti di locazione e diventato d’obbligo la presentazione dell’APE nel corso del 2017, più precisamente la certificazione energetica sugli edifici deve essere presentata quando si propone un immobile in affitto, quando si stipula un contratto di locazione o sub affitto, ma anche quando vi è il trasferimento di proprietà attraverso […]
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Settore immobiliare contratto di permuta

Settore immobiliare contratto di permuta Nel settore immobiliare si può fare ricorso al contratto di permuta, disciplinato dagli artt. 1552 e ss. del Codice civile, quando si ha la necessità di trasferire una proprietà di cose da un soggetto all’altro, va precisato però che le norme valide per la vendita sono differenti da quelle che garantiscono la permuta, sostanzialmente nel contratto di […]
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Pignoramento di canoni di affitto

Pignoramento di canoni di affitto Con l’entrata in vigore delle nuove norme approvate dalla Legge di Stabilità 2016, il locatore ha l’obbligo di registrare il contratto di affitto con effetti diretti che portano a rendere pubblica la percezione del reddito derivante dall’affitto ma anche a procedere con l’eventuale pignoramento di canoni di affitto. La nuova legge di […]
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