Trasferimento mortis causa contratto di locazione abitativo

Trasferimento mortis causa contratto di locazione abitativo In caso di decesso del locatore, per legge si viene a verificare il trasferimento mortis causa contratto di locazione abitativo, nel senso che il decesso del locatore non determina né una cessione del contratto né una risoluzione del contratto, si viene a determinare invece un subentro. In pratica dopo la […]

Contratto di locazione la figura del garante

Contratto di locazione la figura del garante Per evitare di trovarsi a dover fare i conti con l’eventuale morosità del conduttore è possibile fare appello ad una forma di fideiussione in questo modo il proprietario può avvalersi di una maggiore garanzia in riferimento al pagamento del canone di affitto, per questa ragione nel contratto di […]

Stipulare un contratto d’affitto con riscatto

Stipulare un contratto d’affitto con riscatto Il giusto iter da seguire durante la fase che porta a stipulare un contratto d’affitto con riscatto è regolato dall’articolo 1322 del Codice Civile, dove si stabilisce che le parti hanno la possibilità di stabilire il contenuto del contratto rispettando le norme in vigore. Va precisato che si tratta di un contratto atipico, in quanto […]

Contratto di locazione decalogo del proprietario

Contratto di locazione decalogo del proprietario Quando si decide di mettere in affitto un immobile è necessario non solo sottoscrivere un contratto di locazione ma anche rispettare un decalogo del proprietario, ossia dei punti essenziali che permettono di regolamentare i rapporti tra le parti senza cadere in contenziosi di diversa natura. Il primo punto riguarda […]

Affitto di porzioni di appartamento come comportarsi

Affitto di porzioni di appartamento Tra le diverse tipologie di contratto di locazione a disposizione vi è anche l’affitto di porzioni di appartamento, come ad esempio una stanza, in questo caso è bene che venga redatto uno specifico contratto nel quale definire i dettagli dell’accordo. Va precisato che l’affitto di porzioni di appartamento è possibile […]

Locazione turistica: la tipologia di contratti in uso

Locazione turistica: contratto casa vacanze e contratto week-end Anche la tipologia di locazione turistica è soggetta alla forma scritta, una pratica che consente di regolamentare questa categoria di affitti, nello specifico in tale ambito vengono redatti due modelli di contratto in base alle stesse esigenze del target di utenti, si tratta  del contratto casa vacanze e del […]

Contratto di locazione assistito

Contratto di locazione assistito: punti centrali Il contenuto dei contratti locativi dipende dalla tipologia di rapporto che le parti intendono porre in essere, tenendo conto di specifici punti tra cui la durata ed il corrispettivo, nel pieno rispetto della normativa in materia. Si parla di contratto di locazione a canone assistito, in base a quanto […]

Successione nel contratto di locazione

Successione nel contratto di locazione in caso di morte del conduttore Nel corso della durata di un contratto di locazione può avvenire la morte di una delle parti che hanno sottoscritto il contratto, un’evenienza che non determina la cessazione del rapporto, dal momento che per legge vige la successione nel contratto di locazione nel senso […]

Contratto di locazione fideiussione

Contratto di locazione fideiussione: di cosa si tratta Come forma di tutela aggiuntiva durante la stipula del contratto di locazione si sigla anche la fideiussione, un accordo tra le parti con cui l’inquilino si impegna a rispettare i termini del contratto garantendo principalmente la copertura dalle eventuali perdite da ascrivere al mancato pagamento oppure all’omesso […]

Affittare un appartamento arredato: canone mensile più alto

Affittare un appartamento arredato Molto spesso si ha necessità di affittare un appartamento arredato nel caso in cui lavoratori fuori sede o studenti universitari hanno la necessità di trovare in tempi rapidi un immobile ammobiliato da prendere in affitto per un periodo di tempo limitatamente breve senza poi provvedere al trasloco. In genere all’interno di queste abitazioni si trova un mobilio essenziale […]