Contratto di locazione commerciale transitorio

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Contratto di locazione commerciale
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Contratto di locazione commerciale transitorio

Si ha la possibilità di stipulare un contratto di locazione commerciale transitorio se l’accordo che concede in locazione il bene immobiliare per lo svolgimento di attività di natura commerciale ha una duratata inferiore ai 6 anni, durata prevista  dalle locazioni commerciali ordinarie. Durante la fase di registrazione del contratto è necessario verificare che l’immobile da locare abbia una destinazione d’uso conforme all’attività da esercitare, si deve poi indicare la natura teporanea della locazione le stesse ragioni della transitorietà, che devono essere dichiarate in modo da avvolarorare la mancata stipula di un contratto commerciale regime ordinario di locazione commerciale (la cui durata prevede 6+6). Quando si fa ricorso alla locazione commerciale per brevi periodi bisogna tenere a mente che è escluso il rinnovo del contratto di locazione del locale e che bisogna ricorrere ad un contratto regolarmente stipulato in forma scritta a pena di nullità; un altro punto da non sottovalutare riguarda il tema dei risarcienti visto che nessuna indennità è pattuita per la perdita di avviamento. Per approfondimenti su questo argomento si rimanda alla lettura di http://www.contrattodilocazione.info/locazione-commerciale-transitoria-caratteristiche/.

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Quando si utilizza questa tipologia di contratto di locazione commerciale

contratto di locazione commerciale transitorio

contratto di locazione commerciale transitorio

Quando è possibile avviare questo tipo di locazione commerciale? Il contratto di locazione commerciale ad uso transitorio viene stipulato nei casi in cui il conduttore ha necessità di utilizzare il bene immobiliare per un breve periodo, come ad esempio nel caso dell’allestimento di un temporary shop ossia di un tipo di punto vendita temporaneo la cui creazione è funzionale alla vendita, visto che permette di testare la vendita di alcuni prodotti oppure per lanciare un nuovo prodotto, ma vengono creati anche dei negori temporanei per testare la risposta della clientela nei confronti di un brand oppure di specifici prodotti. La locazione commerciale ad uso transitorio viene scelta anche in caso di realizzazione di uno spazio che funge da show room, oppure se si ha la necessità di fare affidamento ad una sorta di magazzino temporaneo durante una ristrutturazione commerciale di un punto vendita.

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