Modello recesso contratto di locazione commerciale: i punti cardine

modello recesso contratto di locazione commerciale

Modello recesso contratto di locazione commerciale: normativa In base a quanto previsto dalla legge n. 392 del 27 luglio 1978 sia il proprietario dell’unità immobiliare che il conduttore hanno la facoltà di poter recedere dal contratto di affitto prima della scadenza legale del rapporto contrattuale servendosi dell’iter disciplinare previsto dalla normativa e che richiede l’uso [...]

Subentro per cessione contratto di locazione commerciale articolo 36

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Subentro per cessione contratto di locazione commerciale articolo 36 della legge 392/78 L’articolo 36 della legge 392/78 è la normativa a cui far riferimento per quanto concerne il tema del subentro per cessione contratto di locazione commerciale, nello specifico in base a tale articolo si stabilisce che la cessione può aver luogo anche senza il consenso del [...]

Fac simile contratto di locazione commerciale: lavori di manutenzione

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Fac simile contratto di locazione commerciale per tutelare attività di natura professionale Il conduttore è tenuto a rispettare alcuni fondamentali punti espressi in prima battuta nel fac simile contratto di locazione commerciale in cui il soggetto deve dichiarare non solo di aver preso visione diretta dei locali che si appresta ad affittare, che devono risultare [...]

Contratto di locazione commerciale modello e punti centrali

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Contratto di locazione commerciale modello: destinazione d’uso Tra i punti essenziali che devono essere inseriti all’interno del contratto di locazione commerciale modello non bisogna dimenticare di fare riferimento alla voce “destinazione dei locali oggetto del contratto” in base alla quale si sottolinea che la stessa sottoscrizione del rapporto di affitto impegna il conduttore a non [...]

Contratto di locazione ad uso non abitativo transitorio: specificazioni

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Contratto di locazione ad uso non abitativo transitorio: i tratti specifici Anche le attività commerciali possono prendere in affitto un locale affidandosi alla tipologia di natura temporanea, e per fare ciò è necessario sottoscrivere lo specifico contratto di locazione ad uso non abitativo transitorio. Il contratto di locazione commerciale che risponde ad esigenze di tipo [...]

Modello recesso contratto di locazione commerciale come regolarsi

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Modello recesso contratto di locazione commerciale: approfondimenti La legge che regolamenta i rapporti di affitto prevede che la figura del conduttore possa decidere a sua discrezione di recedere anticipatamente dal contratto di locazione, dandone però il dovuto avviso al locatore rispettando le relative modalità e la corretta tempistica, nel caso di un immobile in cui [...]

Subentro per cessione contratto di locazione commerciale: svantaggi

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Subentro per cessione contratto di locazione commerciale: pro e contro Quando si ha l’intenzione di avviare il subentro per cessione contratto di locazione commerciale è necessario valutare i possibili rischi che interessano in tal caso l’attività commerciale e che riguardano chi cede e chi acquista l’azienda. Il nuovo conduttore anche se potrà tutelarsi per non [...]

Dove trovare il fac simile contratto di locazione commerciale

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Dove trovare il fac simile contratto di locazione commerciale Sul web è possibile reperire diversi siti che mettono a disposizione il fac simile contratto di locazione commerciale che può essere stampato e compilato in maniera semplice, ma quando si è coinvolti in un rapporto contrattuale è comunque opportuno richiedere la consulenza di un professionista in [...]

Contratto di locazione commerciale modello e spese di manutenzione

contratto di locazione commerciale modello

Contratto di locazione commerciale modello e migliorie La durata che risulta dal contratto di locazione commerciale modello è fissata in anni 6 più 6, con previsione di tacito rinnovo al momento della scadenza rinnovando i medesimi patti e condizioni. Alla scadenza del contratto i locali devono essere sgombrati e riconsegnati al locatore liberi e nello [...]

Modello recesso contratto di locazione commerciale: come avviare la comunicazione

modello recesso contratto di locazione commerciale

Modello recesso contratto di locazione commerciale Quando si prende in affitto un’immobile indipendentemente dalla sua destinazione d’uso è possibile procedere con la disdetta attraverso l’apposito modello recesso contratto di locazione commerciale. In base alle diverse tipologie di contratto di locazione si evidenziano delle specifiche modalità di disdetta tenendo conto che in gioco entrano il proprietario dell’immobile e l’inquilino, premettendo [...]