Gravi motivi e recesso contratto di locazione commerciale

recesso contratto di locazione commerciale

Recesso contratto di locazione commerciale Il recesso contratto di locazione commerciale si può definire come un’esigenza derivante da tanti elementi e motivi sia da locatore che conduttore. Recedere significa disdire il contratto di locazione commerciale, rinunciare, concludere o nel rinnovo o prima della scadenza del contratto. Locatore e conduttore seguono obblighi e diritti diversi, viene [...]

Stipulare contratto di locazione commerciale transitorio

contratto di locazione commerciale transitorio

Contratto di locazione commerciale transitorio Non si trovano riferimenti normativi specifici riguardo al contratto di locazione commerciale transitorio, l’articolo ventisette della legge numero 392/78 parla di carattere stagionale dell’attività commerciale e non vieta la stipula di locazioni commerciali a periodi più brevi, ma afferma e stabilisce che a carattere legale vale solo la durata normativa [...]

Cambio conduttore e cessione contratto di locazione commerciale

cessione contratto di locazione commerciale

Cessione contratto di locazione commerciale Un caso di cessione contratto di locazione commerciale avviene quando in un’azienda cambiano i titolari e il diritto di godimento dell’affitto viene trasferito insieme all’attività commerciale venduta. In sostanza, cambia l’imprenditore e cambia il conduttore, che cosa avviene con il contratto e con le condizioni di locazione pattuite? Per quanto [...]

Condizioni del subentro contratto di locazione commerciale

subentro contratto di locazione commerciale

Subentro contratto di locazione commerciale Avviene il subentro contratto di locazione commerciale quando avviene un soggetto viene sostituito da un altro: un nuovo locatore, un nuovo conduttore. Ci sono diversi casi per cui questo può avvenire, il caso classico del locatore è il possibile decesso e sostituzione di un parente o comunque erede o usufruttuario. [...]

Secondo contratto di locazione commerciale fac simile

contratto di locazione commerciale fac simile

Contratto di locazione commerciale fac simile Continuiamo la nostra analisi del contratto di locazione commerciale fac simile. Dopo aver inserito i dati di presentazione delle due parti, locatore e conduttore, si precisano i dati dell’unità da affittare con contratto di locazione commerciale. In particolare, precisiamo che vanno inseriti i seguenti dati: indirizzo, comune e numero [...]

Scrivere il Fac simile contratto di locazione commerciale

Fac simile contratto di locazione commerciale

Fac simile contratto di locazione commerciale Il fac simile contratto di locazione commerciale può essere utile per i contraenti che decidono di stipulare l’accordo commerciale senza riferirsi a dei professionisti, certo è che gli elementi base del contratto di locazione commerciale devono essere inseriti rispettando alcune terminologie giuridiche per rendere l’atto scritto impeccabile in caso [...]

Contratto di locazione commerciale modello da compilare

Contratto di locazione commerciale modello

Contratto di locazione commerciale modello uno Il contratto di locazione commerciale modello si può trovare nel web, ma si possono anche chiedere delle copie fac simili ad associazioni di categoria, patronati convenzionati, caf e commercialisti. Si può scegliere di stipulare il contratto di locazione commerciale con la rappresentanza di un professionista, che inserirà nel modulo [...]

La registrazione del contratto di locazione uso commerciale

contratto di locazione uso commerciale

La registrazione del contratto di locazione uso commerciale La registrazione del contratto di locazione uso commerciale è obbligatoria per i proprietari che mettono in affitto un’unità immobiliare,  dall’altra vige l’obbligo per i conduttori di accettare condizioni di affitto regolari per non incorrere, come il locatore, in multe e sanzioni. Il contratto di locazione commerciale va [...]

Contratto di locazione ad uso commerciale: come stipularlo?

Contratto di locazione ad uso commerciale

Contratto di locazione ad uso commerciale Quando stipuliamo un contratto di locazione ad uso commerciale dobbiamo innanzitutto riferirci al tipo di attività che sarà svolta all’interno dell’unità concessa in locazione. L’attività commerciale con finalità turistica ha la sua forma specifica che può riferirsi ad esempio al contratto di locazione transitoria e anche la locazione transitoria [...]

Il contratto di locazione commerciale e i suoi elementi principali

contratto di locazione commerciale

Contratto di locazione commerciale parte prima Locatore e conduttore sono i soggetti principali del contratto di locazione commerciale, questo viene classificato nel codice civile come negozio giuridico a reciproco corrispettivo, trova la sua disciplina normativa all’interno del cosiddetto Equo Canone o Disciplina delle Locazioni di immobili urbani. Un immobile viene locato con la formula di [...]