Categoria articoli: Contratto di locazione commerciale

Contratto di locazione commerciale: durata, canone, modalità di recesso, modalità di pagamento, rinnovo e tanto altro su questo tipo di contratto.

Prelazione legale locazione commerciale

Prelazione legale locazione commerciale Nel caso in cui il locatore ha intenzione di trasferire a titolo oneroso l’immobile locato è obbligato a darne comunicazione al conduttore mediante un atto notificato a mezzo di ufficiale giudiziario attuando la cosiddetta prelazione legale locazione commerciale che ha lo scopo di tutelare l’avviamento commerciale, la clientela, il mantenimento dei […]
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Locazione commerciale transitoria caratteristiche

Locazione commerciale transitoria caratteristiche Si definisce locazione commerciale transitoria quella tipologia contrattuale che viene sottoscritta tra conduttore e proprietario e che ha per oggetto l’esercizio di un’impresa commerciale, un’attività che per essere definita tale deve rispettare dei requisiti fondamentali per cui deve trattarsi di un’attività economica che viene svolta professionalmente, inoltre si tratta di esercizi […]
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Risoluzione anticipata contratto di locazione destinazione d’uso commerciale

Risoluzione anticipata contratto di locazione destinazione d’uso commerciale Quando le parti stipulano un contratto di affitto, il locatario ed il conduttore stabiliscono di comune accordo la durata dello stesso ma durante il rapporto contrattuale possono accadere  delle circostanze impreviste che possono portare alla risoluzione anticipata contratto di locazione. Da quanto previsto dalle disposizioni di legge, il recesso anticipato può […]
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Modello recesso contratto di locazione commerciale: conclusione del rapporto

Modello recesso contratto di locazione commerciale: conclusione del rapporto Nel caso in cui si ha intenzione di optare per la risoluzione anticipata della locazione commerciale si deve firmare il relativo modello recesso contratto di locazione commerciale una procedura che consente all’affittuario ed al locatore di poter desistere dal contratto in anticipo rispetto alla data naturale di fine […]
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Subentro per cessione contratto di locazione commerciale legge 392/1978

Subentro per cessione contratto di locazione commerciale legge 392/1978 La materia inerente la sublocazione e la cessione del contratto di locazione di tipo commerciale viene trattata nell’art. 36, legge 392/1978 dove si argomenta come tematica il subentro per cessione contratto di locazione commerciale adducendo le relative direttive da seguire. Nello specifico la suddetta normativa prevede che […]
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Locazione commerciale normativa

Locazione commerciale normativa L’articolo 27 della legge n. 392/78 contiene la relativa locazione commerciale normativa con riferimento ad immobili da adibirsi ad attività industriali, commerciali oppure artigianali, di interesse turistico ex articolo 2 della legge n. 326/68 ovvero ad attività di lavoro autonomo. In genere la durata minima della locazione è di anni 6 + […]
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Contratto di locazione commerciale

Contratto di locazione commerciale: comunicazioni Quando si firma un contratto di locazione commerciale si ha come oggetto un immobile urbano adibito allo svolgimento di attività commerciali, industriali, artigianali, commerciali, ma anche dei locali adibiti all’esercizio abituale e professionale di qualsiasi attività di lavoro autonomo. Secondo la normativa in vigore è consentito al conduttore di sublocare l’immobile o […]
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Modello recesso contratto di locazione commerciale: Suprema Corte

Modello recesso contratto di locazione commerciale quando usarlo A differenza del contratto di affitto relativo alle abitazione, la disdetta del contratto di locazione di un bene immobiliare ad uso economico può essere richiesta anche dalla persona che dà in affitto il locale attraverso la compilazione dello specifico modello recesso contratto di locazione commerciale.  Il locatore ha comunque […]
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Subentro per cessione contratto di locazione commerciale: legislazione

Subentro per cessione contratto di locazione commerciale: coinvolgimento delle parti La cessione del contratto è l’atto con cui ciascuna parte può sostituire a sé un terzo nei rapporti derivanti da un contratto con prestazioni corrispettive che si traduce per quanto riguarda le attività di tipo economico a livello burocratico con il subentro per cessione contratto di locazione […]
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