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  • Coppie di conviventi locazione

    Coppie di conviventi locazione La legge Cirinnà sulle unione civili tra persone dello stesso sesso e le coppie di conviventi regolamenta diversi aspetti della vita comune tra cui la locazione. Partendo dal conferimento di dignità giuridica alla famiglia anche al di là del vincolo del matrimonio ne conseguono altre forme di tutela per sostenere le […]
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  • Cedolare secca 2017

    Cedolare secca 2017 I proprietari di immobili in locazione che decidono di far ricorso al regime alternativo della cedolare secca nel 2017 si ritroveranno a fare i conti con delle novità visto che il decreto fiscale entrato in vigore il 3 dicembre 2016 prevede che la mancata comunicazione della proproga non implica una decadenza immediata […]
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  • Locazione commerciale principio della libera determinazione del canone

    Locazione commerciale principio della libera determinazione del canone Per quanto riguarda la locazione commerciale è operante il principio della libera determinazione del canone per cui le parti che vengono coinvolte nella sottoscrizione del contratto possono accordarsi tra loro autonomamente per stabilire l’importo da versare a cadenza mensile. È possibile includere delle clausole nel contratto di […]
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  • Contratti di locazione APE 2017

    Contratti di locazione APE 2017 Per i contratti di locazione e diventato d’obbligo la presentazione dell’APE nel corso del 2017, più precisamente la certificazione energetica sugli edifici deve essere presentata quando si propone un immobile in affitto, quando si stipula un contratto di locazione o sub affitto, ma anche quando vi è il trasferimento di proprietà attraverso […]
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  • Settore immobiliare contratto di permuta

    Settore immobiliare contratto di permuta Nel settore immobiliare si può fare ricorso al contratto di permuta, disciplinato dagli artt. 1552 e ss. del Codice civile, quando si ha la necessità di trasferire una proprietà di cose da un soggetto all’altro, va precisato però che le norme valide per la vendita sono differenti da quelle che garantiscono la permuta, sostanzialmente nel contratto di […]
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  • Risoluzione anticipata da parte del locatore: alcuni casi

    Risoluzione anticipata da parte del locatore: alcuni casi Per l’inquilino è più semplice disdire il contratto rispetto alla risoluzione anticipata da parte del locatore, questo perché  l’inquilino non deve niente al locatore che invece si impegna a rendere disponibile l’immobile per l’intera durata del contratto di affitto; inoltre l’inquilino qualora presenti validi motivi, che possono […]
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  • Pignoramento di canoni di affitto

    Pignoramento di canoni di affitto Con l’entrata in vigore delle nuove norme approvate dalla Legge di Stabilità 2016, il locatore ha l’obbligo di registrare il contratto di affitto con effetti diretti che portano a rendere pubblica la percezione del reddito derivante dall’affitto ma anche a procedere con l’eventuale pignoramento di canoni di affitto. La nuova legge di […]
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