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  • Compravendita immobiliare caratteri generali

    Compravendita immobiliare caratteri generali Nel pieno rispetto dell’ordinamento italiano, la compravendita immobiliare deve rispettare dei caratteri generali che si traducono in concreto nel trasferimento di un diritto di proprietà a fronte di un adeguato corrispettivo in denaro, come sancito dall’art. 1470 del Codice civile dove viene espressamente stabilito che la compravendita immobiliare prevede “il trasferimento […]
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  • Usucapione immobili come funziona

    Usucapione immobili come funziona Per diventare proprietari di un bene senza stipulare un contratto e senza bisogno di un accordo con il proprietario legittimo del bene in oggetto è offerto dall’usucapione valido per immobili e mobili purché vengano rispettate le specifiche clausole. Con questa modalità che permette di diventare proprietari attraverso questo esercizio che consente […]
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  • Legge di Stabilità 2016 obbligo di registrazione contratto di locazione

    Legge di Stabilità 2016 obbligo di registrazione contratto di locazione Tra le novità fiscali delle locazioni immobiliari introdotte dalla Legge di Stabilità 2016 vige l’obbligo di registrazione contratto di locazione. Tra le modifiche normative introdotte dalla L. n. 208/15, G.U. n. 208, S.O. n. 70, del 28 dicembre 2015 ci sono delle novità che riguardano l’ambito delle locazioni abitative. […]
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  • Contratto di comodato aspetti fiscali

    Contratto di comodato aspetti fiscali Anche se per poter utilizzare bene mobile o immobile relativo al comodato d’uso non vi è l’obbligo del pagamento del canone va precisato che il contratto di comodato è soggetto a precisi aspetti fiscali. Va precisato che il trattamento fiscale dei beni in comodato d’uso gratuito riguarda l’oggetto e le […]
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  • Contratti di locazione clausola animali

    Contratti di locazione clausola animali Se in passato i contratti di locazione prevedevano la clausola divieto animali da compagnia, attualmente tale postilla è da considerarsi nulla. In particolare tale clausola proibitiva deve essere dichiarata superata in quanto chi ospita un animale domestico si appella all’ottica solidaristica di offrire protezione all’animale oppure a quella di provvedere […]
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  • Contratto affitto extracomunitari cosa implica

    Contratto affitto extracomunitari cosa implica Per poter affittare un immobile a cittadini stranieri, il locatore deve rispettare degli obblighi, in particolare prima di stipulare un contratto affitto extracomunitari è bene verificare la regolarità delle credenziali dell’affittuario. Sono considerati stranieri extracomunitari le persone che appartengono ad una nazione di provenienza che non fa parte della Comunità Europea. […]
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  • Contratto di locazione stagionale: di cosa si tratta

    Contratto di locazione stagionale Nel caso in cui l’immobile in affitto sia legato ad attività ricorrente nel corso dell’anno e quindi con carattere di stagionalità bisogna stilare una specifica tipologia di contratto: il contratto di locazione stagionale tecnicamente viene definito contratto di locazione transitoria per finalità turistica. Bisogna subito precisare che la locazione stagionale è una contrattualità differente rispetto alla locazione […]
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  • Stipulare un contratto d’affitto con riscatto

    Stipulare un contratto d’affitto con riscatto Il giusto iter da seguire durante la fase che porta a stipulare un contratto d’affitto con riscatto è regolato dall’articolo 1322 del Codice Civile, dove si stabilisce che le parti hanno la possibilità di stabilire il contenuto del contratto rispettando le norme in vigore. Va precisato che si tratta di un contratto atipico, in quanto […]
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